法律分析。房东违约的，租客可以要求其承担违约责任。具体承担什么违约责任，要看房屋租赁合同对此有无约定，有约定的从约定；没有约定的，按照民法典的规定，可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租客可以和房东协商解决违约事宜，协商不成的，直接向人民法院起诉。房东违约的情形，不外乎是租赁合同还没到期就要求租客搬出去，这时候要看租房合同是怎么约定的。如果租房合同约定，房东可以提前通知承租人解除租房合同，而房东也确实履行了提前通知的义务的，这时候房东不构成违约。否则的话，房东需要承担违约责任。法律依据。《中华人民共和国民法典》。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。