房屋买卖合同违约的办法有以下方式。一、根据有关法律法规，房屋买卖合同一经成立，具有法律效力，双方应当按照合同约定享有权利和义务。二、如果任何一方恶意拒绝履行合同或履行合同义务不符合约定，另一方有权要求违约方根据双方签订的合同或法律承担违约责任。三、违约方承担违约责任的方式有。1、继续履行。当事人一方不履行合同的，另一方可以要求违约方继续履行合同，继续履行不影响违约方赔偿损失或者支付违约金。2、当事人延迟主要债务或者有其他违约行为导致合同目的无法实现的，当事人可以单方面解除合同。