1、遗赠人须有遗嘱能力，这是对遗赠人的行为能力的要求。2、遗赠人行使遗赠权不得违背法律规定，这是对遗赠行为合法性的要求。3、受遗赠人须为在遗赠生效时生存之人，受遗赠人的主体资格既已消灭，当然就不能接受遗赠。老人自己肯定有权利决定把房产给了谁，如果是给了子女、配偶或父母的话，这不属于赠与，给了继承人之外的其他人，比如说捐给国家或集体了，这属于赠与。立遗赠的方法跟立遗嘱可选的方法都是一样的。一、公证遗嘱与遗赠的区别。遗嘱是立遗嘱人生前对其遗产所作的处分或对其他身后事务所作的安排，并在死亡时发生效力的单方民事法律行为。遗赠与遗嘱继承都是通过遗嘱方式处分财产，这两种方式在形式上有许多相似之处，但区别是明显的。根据我国《民法典》的规定，遗嘱继承与遗赠的主要区别主要体现在如下四个方面。