如果房东卖房子违约，赔偿标准分两种情况：如果合同中有约定，按合同约定赔偿违约金；如果合同上没有约定，则按实际损失赔偿。如果一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。法律分析；房东卖房子违约赔偿标准。有约定的按合同约定赔偿违约金。如果合同上是没有约定的按照实际损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。拓展延伸；