租房未到期房东毁约合同有约定的按照合同约定赔偿违约金，合同没有约定或约定不明确的应当按照违约实际造成的损失赔偿，赔偿违约金的数额至高不得超过实际损失的30%。一、因资金不足退房是否需要付违约金。因资金不足退房需付违约金。因为租赁一方如果因为资金不足提前退房的，属于违约行为，既然属于违约行为，守约方就可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失、赔偿违约金等违约责任。至于赔偿违约金的数额，如果双方在合同中有约定的，可以按照合同约定的数额支付，如果没有约定的，可以按照违约行为对守约方造成的实际损害赔偿违约金。二、一方违约无法履行合同的怎么赔偿。