1、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋的分割。在双方没有约定的情况下，不论房产证上是一方的名子还是双方的名字。均为共同财产。产权确定后，就要明确房屋价值，房屋价值是按市场现价计算，而不是按购买合同金额计算。若涉及贷款，应将未还贷部分除去后再分割，未还贷部分由得房方继续承担未还贷部分的本金和利息。2、夫妻一方婚前支付了全部房款，并取得了产权证，离婚时房屋的处理。此种情况有两种观点，一种观点认为，该房屋为婚前财产，另一方无权分。