租赁房屋属于合同关系，房屋的征收与拆迁按照中国法律规定属于行为，根据《民法典》的有关规定，行为属于不可抗力，导致合同履行不能的，不按照违约处理，合同双方已经履行的按照实际履行结算，未履行的终止履行。因此，发生租赁期内征收拆迁情况时，租赁双方应按实际使用结算房租，多退少补，互不承担违约责任。在征收拆迁中，根据房屋的用途和建筑结构情况给予了房主一定的装修补偿和搬迁费用，承租人可以要求房主根据实际情况支付。法律依据。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同。（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。