疫情房东不愿意减免房租不违法。国家对免租只是提出了一定的倡议，并没有在法律层面上进行规定，具体情况下还需要由承租方与出租方进行协商进行处理，避免出现因疫情无法支付租金而造成矛盾纠纷。防疫措施如下：1、戴口罩、要坚持。科学佩戴口罩是预防呼吸道传染病最有效的措施之一。尤其是前去公共场所、密闭空间，乘坐公共交通工具时务必正确佩戴口罩。2、打喷嚏、讲礼仪。咳嗽、喷嚏时产生的飞沫常常携带病毒，可直接或间接导致病毒传播。因此，咳嗽、打喷嚏时一定要用纸巾、手绢来捂住口鼻。3、勤洗手、讲卫生。勤洗手、讲卫生是保证身体健康最重要的方法。