律师分析。法律规定的不可抗力。（一）自然灾害；包括地震、洪水、海啸、火灾等，因自然灾害导致合同不能履行的，应使当事人被免除合同责任。（二）行为；它是指当事人的合同订立以后，当局颁布新的法律、、行政措施而致使合同不能履行。当然，对行为的外延必须作性解释，所谓，仅指那些具有行政规章制定权、实施权的部门，如、各部委、省、市等，而不包括各级下设的局、处、科、室进行日常工作颁发的文件。（三）社会异常事件；主要是指一些偶发的事件阻碍合同的履行，如罢工、等。这些事件是社会中人为的行为，但对于合同当事人来说，在订约时是不可预见的，因此也可以成为不可抗力的事件。不可抗力事件是指当事人在订立合同时不能预见，对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。