本文讲述了铁路集资房没有房产证，由政府、企事业单位和职工三者共同承担责任。修建集资房的用地为国家划拨，整体产权归企业所有。因此，职工购买的只是使用权，而非房产所有权。所以，集资房没有独立登记的房产凭证。此外，集资房在购买后不能自由上市交易，需要交纳土地出让金取得土地使用证才能过户登记。如果单位集资房没有土地使用证，购房者需要交纳土地出让金取得土地使用证才能过户登记。法律分析；铁路集资房没有房产证，由政府、企事业单位和职工三者共同承担责任。修建集资房的用地为国家划拨，整体产权归企业所有。因此，职工购买的只是使用权，而非房产所有权。所以，集资房没有独立登记的房产凭证。一、单位集资房直接可以过户吗。