集资房想要进行买卖是需要满足一定条件的。刚开始获得单位集资房是不能上市自由交易的，该类型房屋针对的主体是低收入住房困难的家庭，作为一种经济适用房，需要在购买房屋五年后向交纳土地使用的差价取得完全产权，才能进行买卖。一、经济适用房能抵押吗。经济适用住房，是指提供优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的性商品住房。也就是说，经济适用房是享受提供的优惠，建设用地实行划拨，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。需要满足以下条件的经济适用才能办理抵押贷款。1、经济适用房要想获得贷款，需要满足五年以上才能。需要指出的是，不论是房产还是汽车抵押贷款，肯定要选择大型正规有实力的贷款机构，以便用最短的时间拿到放款。