法律分析：房租发票几个税点.答：房租费开发票税率分为以下四种.一、个人出租非住房 (商铺、写字间等) 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳 (根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四.条的规定).2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳 (根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表).二、个人出租住房.1.房产税：以租金收入4%计算缴纳.2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。小规模纳税人会计核算健全，能够提供准确税务资料的，可以向主管税务机关申请资格认定，不作为小规模纳税人，依照本条例有关规定计算应纳税额。小规模纳税人会计核算健全，能够提供准确税务资料的，可以向主管税务机关申请资格认定，不作为小规模纳税人，依照本条例有关规定计算应纳税额。