长期拖欠租金或拒交租金的租赁纠纷是房屋租赁纠纷中最普遍的一种。其中，出租人没有与承租人签订书面合同，只有口头协议；合同中对租金约定不明确；市场价格的变化也是很多承租人拖欠租金或者拒交租金的规避措辞。此外，房屋损害侵权纠纷、人身财产损失纠纷、承租人擅自转租房屋纠纷、装修费、修缮费分摊的纠纷、房屋出售的优先权纠纷、变更房屋用途纠纷和单方解除合同纠纷也是房屋租赁纠纷的常见类型。法律分析；长期拖欠租金或拒交租金的租赁纠纷是房屋租赁纠纷中最普遍的一种。这一类纠纷产生的原因有很多。很多出租人没有与承租人签订书面合同，只有口头协议，这是其中的一个原因。此外，合同中对租金约定不明确还有市场价格的变化也是很多承租人拖欠租金或者拒交租金的规避措辞。