本文讲述了按份共有和共同共有房产的分割问题。按份共有人可以随时要求分割，但共同共有人要求分割时，另一方不同意的话就不能分割。除非有重大的理由，否则需要对遭受损失的一方给予赔偿。对于家庭共有财产的分割，可以协商分割，也可以向人民法院起诉请求分割。我国法律规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。法律分析；按份共有的人可以随时要求分割，但共同共有人要求分割时，另一方不同意的话就不能分割。除非有重大的理由，否则需要对遭受损失的一方给予赔偿。一、共有房产如何分割。共有房产的分割。1、当事人之间有约定的按约定来。