集资房的核心内容是：集资房是通过筹集资金建造的房屋，个人按房价全额或部分出资可获得全部或部分产权，但在取得房产证前不能进行转让。办理房地产证需要经政府批准并办理初始登记，提交相关资料包括转移登记申请书、身份证明、合同书、购房发票和付清房款证明等。法律分析；一、集资房没有购房合同能买吗。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资房的一个最主要特点就是不以盈利为目标。