本文讲述了集资房无房产证签署合同的问题以及如何使其成为商品房。根据我国城市房地产管理法规的规定，未依法取得房屋所有权证书的房屋不能进行交易和买卖。因此，在这种情况下签署合同是不被允许的。但是，如果集资房的所有权得到确认并且缴纳了相关税费，就可以获得全部产权并签署商品房合同。对于经济适用房购房人，其拥有有限产权。法律分析；一、关于集资房无房产证签署合同的问题。1.根据我国城市房地产管理法规的规定，对于集资房这种未依法取得房屋所有权证书的房屋，不能进行交易和买卖。因此，在这种情况下签署合同是不被允许的。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让。(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。