购买集资房需要具有完整产权。集资房属于福利房性质，同时属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有；取得完整产权的集资房属于商品房性质，归个人所有，可以自由上市交易。一、房产证是绿色换l红色的忘换证了怎么办。绿皮房产证的登记房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。房产证共有两种颜色：红色和绿色两种颜色。绿色的是‘使用权证’我们称小产权房或集资房，只有对该房屋的使用权。红色的是‘房屋所有权证’就是商品房，是个人私产，可以自由处理。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发，亦称“乡产权房”。二、购买集资房需要签什么合同。