本文介绍了集资房和商品房的区别以及属于夫妻共有房产的情形。集资房属于经济适用房，拥有完整产权的则是商品房。夫妻共有房产包括婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋，以及婚前以男女双方的积蓄共同购买的房屋等。集资房买卖合同在满5年并取得完全产权后有效，但需补交10%的综合地价款。集资房不属于福利分房。法律分析；集资房属于经济适用房，拥有完整产权的则是商品房。集资房由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工和单位共同所有。一、属于夫妻共有房产的情形有哪些。属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形。1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。