集体产权房屋可以购买，但个人没有独立产权，无法办理与产权相关的事务，价格也不同于独立产权房屋；集体产权房属于乡产权，不属于私产，无法上市交易；与其他房屋产权不同，没有产权证，无法买卖、置换、赠与、继承、抵押等权利。法律分析；一、集体产权的房子能买吗。可以买，但是这样的房子对个人来说，自己没有独立的产权，自己也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押，贷款等)。1、房产仍可以买卖，只是价格不能与独立产权房一样。2、集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。4、当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。二、集体产权与其他房屋产权有什么不同。1、产权产生的基础不同。