租客拖欠租金和押金违反合同规定，房东有权采取必要措施解决问题。房东可寻求法律帮助、调整租金和押金、终止合同、收回房屋等。承租人拖欠租金可要求缴纳违约金，若超过6个月未缴可收回房屋并要求赔偿。出租人可追究违约责任并要求继续履行合同。对于房东提前收回房屋，应提前通知并给予合理搬离期限，如造成损失应赔偿。建议明确约定免责条款与违约责任，避免纠纷。法律分析；如果租客没有按时缴纳租金和押金，就违反了租房合同的规定。房东有权采取必要的措施来解决这个问题。如果租客不交房租，则这是一种违约行为。房东可以采取以下措施来处理这种情况：寻求法律帮助、调整租金和押金、立即终止租房合同、收回房屋等。一般而言，双方签订的合同上面应该有拖欠租金的违约责任的。直接按合同上面约定办就好了。一般都是无条件收回租赁房屋。