住宅房能办辅导班，但是需要征得邻居同意，并且取得工商注册登记，教育、卫生、公安消防、公安派出所等部门按照职责分工负责相应监管工作。法律依据。《物业管理条例》 第七条&amp；#8194；业主在物业管理活动中，履行下列义务。（一）遵守管理规约、业主大会议事规则。（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金。（五）按时交纳物业服务费用。（六）法律、法规规定的其他义务。