法律分析：现在买房开发商开具的都是了，年前买了一套房，开发商当时就开了一张，名称是不动产某房款，在银行申请了贷款后，银行放款成功后开发商又补了一张银行放款金额的。有很多人不知道银行放的款也是要开，这个一定要问开发商要，并且一定要盖公司“专用章”。开具的只要是同一个人，同一个房号就可以，没有必要合成一张。比如你的房子是120平方，单价4000一个平米，那么房款一共就是480000，二张开出的总额是这个就可以了，这个总额一般在购置合同的时候，合同上都是有写的。法律依据：《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目征收管理暂行办法》。第十六条 一般纳税人销售自行开发的房地产项目，自行开具。