租房中途不住会退房租，但需按合同约定赔偿损失。承租人可单方解除合同，不需赔偿，需协商或出现健康危害。法律依据：民法典第729、730、731条。租房合同中途退租需继续履行合同吗。法律分析；一、租房中途不住了是否会退房租。1、租房中途不住了会退房租，但应按照租房合同上的约定赔偿由此给出租人带来的损失。承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等情形时，承租人可以单方解除合同，并不需要支付赔偿。2、法律依据：《民法典》。第七百二十九条，因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第七百三十条，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。