(一)普通住宅：0--90平方米(含90)，契税：1%；90—140平方米(含140)契税：1。5%。(二)非普通住宅：契税：3%。注：普通住宅必须同时满足以下3个条件。1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。2、单套建筑面积在140平方米以下。3、坐落在内环线以内的总价低于245万元、套，内环与外环之间的总价低于140万元、套，外环线以外的总价低于98万元、套。一、房屋卖方需要承担哪些税费。(一)普通住宅。1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为差价的5。5%，满5年则免征营业税。