房屋赠与的条件有。1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷等；宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。一、民法典规定房屋赠与合同如何有效。《民法典》规定房屋赠与合同满足下列法定有效条件就有效：签订房屋赠与合同当事人是具有相应的民事行为能力人；签订房屋赠与合同当事人意思表示真实；房屋赠与合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；房屋赠与合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。二、赠与的房产是否可以买卖。赠与的房产可以买卖。