宅基地使用权不能赠与，宅基地上的房屋可以赠与，但具有一定的。赠与人和受赠人必须是同一村的村民，受赠人必须符合宅基地申请标准，所赠与的房屋必须建造合法、符合当地标准，赠与行为必须报经集体经济组织批准同意。一、城镇户口在农村买房子算不算无效。当事人为城市户口的不能在农村买房，买房行为无效。农村房屋买卖出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地使用标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。二、有房产证的农村房屋可以买卖吗。有房产证的农村房屋可以买卖，但具有一定。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。三、农村房屋赠予是否违法。