农村赠予房屋协议有效。房屋赠与是民事法律行为，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。因此，农村房屋赠与协议一般是有效的。房屋不动产登记证办理的条件包括。1、房屋权属清晰：房屋所有权的权属证明清晰，如房屋买卖合同、房屋产权证等。2、房屋无纠纷：房屋没有被查封、被抵押或者存在其他法律纠纷。3、房屋建筑合法：房屋建筑合法，符合国家相关法律法规的要求。4、缴纳房屋相关税费：如房屋税费、土地使用税等。5、具备申请条件：如房屋面积、用途、结构等符合相关规定的要求。6、提交完整材料：包括房屋权属证明、身份证明、缴纳税费证明等相关证明材料。农村赠予房屋协议的材料。1、提交1份赠与书面申请，并提交身份证、户口簿或其他户籍证明复印件。