一、房产的概念。是在房地产行业对销售或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。十一届全国常委会立法规划于2008年出台，正式确立《中华人民共和国法》为第一类立法项目，争取在十一届全国常委会任期内提请审议。改革与立法的内容之一是扩展的课税范围，最终将营业税全部纳入其中。二、房产税率；营改增后房地产业适用税率为11%；生活服务行业一般纳税人(年应税服务销售额500万元及以上)的税率是6%。小规模纳税人适用3%的征收率。三、房产计算公式。应纳税额=增值额乘适用税率-增值额乘速算扣除系数。的征收方式。