不需要的，是缴纳契税后的。购房契税的作用。1.购房契税证明原房屋按规定缴纳了契税。交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。2.契税用于核定房屋原值和办理过户，是房屋再次交易确定房屋回年龄的一个标准，也能证明原房屋上答次交易时的交易价格。3.在做房屋交易抵押公正文书时，公证处要求提供合同及契税。一、办房产证契税可以退吗。