租房合同退还押金的条件根据不同情况而定。如果房屋及设施完好无损，业主应退还押金。合同应注明退还押金的期限，并且要求房屋及设施无损。如果承租方造成损坏或提前退租，押金将不予退还。对于合同中未约定或不明确的内容，当事人可以协商补充，否则将按照合同相关条款或交易习惯确定。法律分析；租房合同签一年没住满，押金是否能退是根据不同的情况来定的，具体如下：1、在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。2、在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。3、如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按合同约定的期限，提前退租，则保证金将不会退还。