房屋租赁合同解除后，押金退还与双方协商、出租人违约、承租人违约有关。退还押金需根据具体情况决定：协商解除合同按双方协议，出租人违约退还并承担违约责任，承租人违约退还押金并承担违约责任。法律分析；房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还。拓展延伸；租房合同终止后，能否全额退还租金押金。