买房子交了定金想退的步骤如下：1、不符合商品房的销售条件的，是属于这类开发商责任的情况，那么可以理直气壮地去退定金。2、交定金并不是必经的程序。先联系售房人协商如何处理。无论是购买新房还是购买二手房，都需要与出售方协商具体的解决方式以及退还额度的比例问题。3、如果购房者与售房人没有协商出结果，那么可以选择找当地的街道或者社区的相关部门来出面调解此事。找第三方从中调节对双方来说都比较公平，也不用担心双方出现过激的行为。4、由于找社区协商是一种比较综合的方式，但对方比较强势的情况下，不会调解出结果的，可以寻求法律帮助，按照相关法律法规处理的时，需要讲究证据，因此在购买房屋交定金时，也需要保留一些对自己有利的证据。买新楼盘交定金注意事项。1、一定要签协议；