贷款不还分一下几种情况。1、1个月内没还银行会产生罚息。2、1个月（30以上）银行会有短信通知。3、3个月以上（90天）银行将会电话通知或者上门催收。4、6个月以上银行会向起诉，将会有的传票寄至借款方家，在开庭之日不管借款人是否到庭，都会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物，然后进行拍卖，抵押物拍卖所得，将会用于还款。如果拍卖所得大于欠款，（借款方需要支付的金额＝本金＋利息＋违约金＋滞纳金＋起诉费＋律师费等），那么多余部分将会返还给借款方。不过有多余出来的钱的情况很少。一、个人房屋抵押贷款还不上怎么办。