如果是生前赠予房产的话，可以立即办理过户手续，受赠人可以马上拥有房屋的产权并行使权利，但是生前赠予房产的时候需要缴纳更多的税费，除了需要全额缴纳契税之外，如果不是法定继承人的话，还需要缴纳而遗嘱继承是而通过遗嘱继承来获得房屋产权的时候，是不需要缴纳契税的，因为我国现在还没有开始实习遗产税，只需要缴纳产权登记费即可，但是在办理遗嘱继承的时候，继承人必须等被继承人过世以后，才能依法获得房屋产权，并且在办理相关手续的时候，房产部门仍会要求其他合法继承人到场。一、房产赠予和继承的区别。1、时间上有区别；