一、房子赠与和继承的区别及费用。1、契税：房屋建筑面积在90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳；面积在90平方米至140平方米的，按1.5%缴纳；面积超过140平方米的，按3%缴纳。2、个人所得税：售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房屋增值部分的20%缴纳，或者按房价的1%缴纳；房屋产权已满5年的，免征个税。3、土地：售房者取得房屋产权满5年出售的，免征土地；售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房价的1%缴纳。4、印花税：缴纳税率为万分之十。5、房屋交易手续费：(1)新建商品房按照3元/平方米收取，由转让方承担；(2)经济适用房减半收取，由买方承担；(3)其他情况按6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。