1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。一、贷款人所具备的条件。首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。二、婚后购买的房子如果离婚房子要平分吗。婚后购买的房子如果离婚房子是否平分需视情况而定。2、如果婚前签订了财产协议，并进行了公证处理，那就要按协议规定来处理。房产证抵押贷款需要的条件。