提前退房需支付违约金，但以下情况免除违约金：1.不可归责于承租人的毁损或灭失；2.租赁物毁损导致无法实现合同目的；3.不定期租赁；4.租赁物危及承租人安全或健康。法律分析；需要。提前退房属于违约，承租人需要支付违约金。但有下列情况的，承租人就不用支付违约金。1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的。2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的。3、不定期租赁。4、租赁物危及承租人的安全或者健康的。拓展延伸；租房合同中的违约金条款及其适用条件。