法律分析：公积金贷款比例计算公式为借款人月缴存额，或者是借款人公积缴存比例加借款人配偶公积金月缴存额，除以借款人配偶公积金缴存比例之和，乘以百分之五十乘以十二个月乘以借款期限。住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。一、办理住房公积金贷款需要准备的材料如下：1、借款人以及配偶身份证复印件。2、借款人、配偶户口本复印件。3、借款人及配偶收入证明原件。4、借款人结婚证复印件。5、商品房买卖合同、合同信息备案摘要。6、房屋预告登记证明复印件。7、商品房预售许可证。二、公积金贷款的申请条件如下：1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。