北京共有产权住房申请条件。1、申请人年龄在18周岁到65周岁，有完全民事行为能力。2、申请人的家庭成员需要有夫妻双方及未成年子女，如果是单身家庭，年龄需要在30周岁以上。3、所有家庭成员在北京地区没有商品住房。4、非京籍家庭需连续五年在京缴纳社保或个税。5、已婚京籍家庭，无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。《北京市共有产权住房管理暂行办法》第十七条共有产权住房项目的销售均价，应低于同地段、同品质普通商品住房的价格，以项目开发建设成本和适当利润为基础，并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定。销售均价在土地供应文件中予以明确。开发建设单位依据销售均价，结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%。法律依据。《北京市共有产权住房管理暂行办法》。