凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工，在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时，可以申请性住房贷款。一、申请职工住房抵押贷款需具备哪些条件。1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好。2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》。3、有不少于购房总价款30%的自筹资金。4、同意用所购住房作抵押。5、同意办理贷款综合保险。6、有保证人（售房单位）同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存。7、公积金管理中心规定的其他条件。二、职工住房抵押贷款的申办程序是什么。