借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章)；所在单位营业执照复印件(加盖公章)；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。期房抵押贷款人需要提交的材料有。(1)购房预售合同。(2)与银行签订购房借款合同。(3)购房预交款收据复印件(验原件)。(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。三、期房和现房的区别是什么。现房，就是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。你要记住了，只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。