律师解答。共有产权住房是指由或者企事业单位等提供资金或兴建而非企业开发商开发，由购房者按照一定比例购买实际使用权并享有房屋产权的住房。《北京市共有产权住房管理暂行办法》制定了一系列，如明确产权人的权利和义务、规范共有产权住房的交易流程以及监督考核机制等。该办法规定了，购房人应当依法履行产权人的义务，不得将产权住房进行出租、抵押、变卖等行为；产权人应当把共有产权住房作为合法财产受到保护，同时这些房屋价格方面有所，不同地区的标准也不同等。此外，该办法还规定了对于决定退出、破产或者法定解散的开发企业，怎样保障购房人的权益、如何处理未售住房以及如何分割售后维修基金等问题。同时，违有产权住房管理办法的企事业单位、个人以及购房人都将受到相应的行政处罚和惩戒。【法律依据】。