一是申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。1、申请人在本市居住，且拥有本市城镇常住户口。2、以三口之家为例，家庭人均可支配月收入低于2100元，人均财产低于80000元。3、原有住房建筑面积不得超过十五平方米。4、申请人自申请之日起的前5年不得有房屋买卖或赠予记录。一、共有产权房是什么意思。