1、公积金贷款基准利率。现行的公积金贷款利率是五年以上的公积金贷款利率为3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金的贷款利率为年利率2.75%。全国都一样。2、公积金贷款计算方法。不同城市公积金的贷款最高限额不同，需以所在地区的要求为准。详细金额总数，购房者应该咨询房屋贷款所在地的公积金相关部门。(1)按还贷能力计算的贷款额度贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×贷款期限(月)。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。(2)按照住房公积金账户余额计算的贷款额度公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。