房屋租赁合同期限为一年，若承租人租赁半年后不再履行合同，这将被视为违约行为。合同规定承租人通常需支付的押金不予退还。在租房期限未满要搬走的情况下，押金是否能退还需要根据不同情况进行判断。如果没有签订租赁合同，押金可以退还。如果房屋租赁合同已履行，出租人违约，承租人可以要求出租人继续履行合同并承担违约责任，也可以解除租赁合同赔偿损失。法律分析；房屋租赁合同的期限为一年。若承租人租赁半年后不再履行合同，这将被视为违约行为。根据合同规定，承租人通常需支付的押金不予退还。一、租房期限未满要搬走押金能退吗。房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析。第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准。