贷款人年龄、婚姻情况、公积金月缴存额及房龄等都可影响贷款年限及额度，计算方式也比较复杂。比如单身贷款人贷款年限＝（个人存缴额存缴比例－1323）对应年限的月均还款额。但若利用公积金贷款计算器，得到结果只需要几十秒。一、公积金贷款计算器如何使用？除国管公积金外，利用北京公积金网提供的贷款计算器可以很便捷计算市属中直公积金贷款年限及额度。公积金贷款计算器使用教程公积金贷款计算器适用于市属公积金贷款及中直公积金贷款，对于其中的默认值，例如存缴比例12％以及个人基本生活费1323元是符合绝大多数情况的，一般不需修改。个人基本生活费也不能够低于1323元。