新了北京市居民和非本市户籍居民购房数量，本市居民限购1套住房，非本市户籍居民只能购买1套住房。同时，拥有2套及以上住房的本市户籍居民和1套及以上住房的非本市户籍居民被停售。另外，购买第二套住房的家庭需要支付不低于60%的首付款，利率不低于基准利率的1.1倍。法律分析；买房新有哪些。1、限购对已拥有1套住房的本市居民家庭(含驻京现役军人和现役家庭、持有有效《北京市》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能购买一套住房。