租房合同退租问题视情况而定。如果租期超过六个月或租期不确定，则承租人可以退房。但如果租期确定，则不能随意退房，否则属于违约。退房时，如果交纳了定金但未签订购房合同，定金不会退还，除非是因不可归责于双方的事由。租客应提前一个月通知房东，寻找下一个租客。如果房东不退租金，租客可以起诉。法律分析；没签租房合同是否可以退租要看情况。1、如果租赁期限六个月以上的，不能确定租赁期限的，视为不定期租赁，承租人可以退房。2、如果能确定租赁期限的，就不能退房，否则属于违约行为。