房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再次出租的行为。要进行合法的转租，需要满足两个必要条件。合法条件一是转租须经房屋所有权人的同意，二是转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。此外，房屋转租合同的生效还必须符合其他条件。如果二房东和房东所签订的协议规定不允许转租，则签订的合同是无效的。出租人可以提前解除合同，如果承租人擅自转租，出租人可以采取相应措施。法律分析；房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再次出租的行为。要进行合法的转租，需要满足两个必要条件。合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。