可以。抵押的房产可以过户，方法如下：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续；买卖双方协商，征求银行的同意，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意产权变更，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记；若银行不同意变更，买方需要先向银行赎楼后，将贷款还清后，买卖双方才可办理过户。孟金龙 专职律师 北京市京师律师事务所。有抵押贷款的房子可以过户，但是应当经抵押权人的同意，并清偿抵押的债务，具体流程如下：卖方个人还清银行的贷款取消抵押，然后才能办理产权过户手续；买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议；赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记；我国法律不支持签协议过户。